恒大退还广州足球场地块回笼资金552亿元

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8月4日晚,中国恒大(发布公告,退还广州恒大足球场地块土地使用权。中国恒大于2022年8月3日与受让方广州市规划和自然资源局签订解除协议,退还该地块土地使用权,而受让方将支付合计人民币55.2亿元出让金退库款。

恒大称,到2021年12月31日,该地块的账面值约为人民币50.41亿元,而该地块上已开工建设的建筑物、构筑物及其他附着物账面价值约为人民币17.35亿元。

中国恒大预期就转让事项将会录得亏损约人民币12.55亿元,以最终审计为准。

对于退还足球场地块使用权的原因,恒大在公告中表示,集团的流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响,公司董事(包括独立非执行董事)认为,转让事项属公平合理并符合公司及所有持份者的整体利益。

天眼查app显示,近日,洁丽雅被诸暨市人民法院强制执行4613.59万,案号为(2022)浙0681执5118号;被诸暨市人民法院强制执行1.70亿,案号为(2022)浙0681执5117号;被诸暨市人民法院强制执行1.47亿,案号为(2022)浙0681执5116号。

洁丽雅官网显示,洁丽雅集团始创于1986年,拥有浙江、新疆、湖北三大生产研发基地,是一家集纺纱、染整、织造、营销、物流于一体,以毛巾系列产品为核心主业,内衣、内裤、袜子、家居用品多品类发展的公司。已建成线上线下全渠道销售体系,毛巾产品销量和市场占有率连续多年稳居全国第一。

【文轩智库】洁丽雅被执行已经不新鲜,累计其历史被执行总金额约为2.43亿元,立案时间最早可以追溯到2017年4月。

02-穆迪:将中骏集团列入评级下调观察名单2022年合同销售额将大幅下降

8月3日,穆迪将中骏集团控股有限公司(China SCE Group Holdings Limited,简称“中骏集团控股”,01966.HK)的“B1”公司家族评级以及“B2”高级无抵押评级列入评级下调观察名单。在此之前,评级展望为“稳定”。

【文轩智库】评级下调观察反映了穆迪的担忧,即中骏集团控股疲弱的房地产销售和庞大的再融资需求,将导致未来6-12个月的信用指标和流动性恶化。

7月29日,中梁控股发布内幕消息称,一笔于2022年7月到期的9.5%优先票据(简称“2022年7月票据”)将构成违约事件。

公告称,根据2022年7月票据的条款,该票据涉及的所有未偿还本金及其应计及未付利息应于7月29日到期并须予支付。

【文轩智库】鉴于房地产行业面临的持续不确定性,中梁将尽力保留现金,维持流动性,以应对当前市场的不明朗局面。

8月1日,网络上流传显示,每日优鲜发布公告称,资金断链,无法正常经营。与资金监管机构已经协商,为公司组织专项小组,启动资金账户,为广大供应商消费者,清退费用。

对此,每日优鲜公关部负责人回应记者表示,公司今天没有发布任何公告,网络流传的《关于每日优鲜资金断链无法经营的通知》是虚假信息,大家不要上当受骗。当问及公司目前状况和未来计划时,上述相关负责人称,除了暂时关闭极速达业务外,公司目前正在努力保障其他几块业务运营,其他问题目前不方面透露。

【文轩智库】从各方信息看,每日优鲜一些业务已经停滞。对公司而言,目前亟需管理层寻找新的融资或者寻求白衣骑士出手收购。

信用中国(广东)网站显示,7月28日,霸王(广州)有限公司因发布虚假广告,被广州市市场监督管理局罚款60万元。

处罚事由显示,当事人在微信小程序上销售的本草堂红润焕采滢亮礼盒和红润焕采洁面乳并未取得国产特殊用途化妆品行政许可批件,属于普通化妆品,不具有其所宣称的“亮肤白皙”“改善暗黄”等功能。当事人销售的霸王抑菌洗手液和丽涛除菌去渍2合1洗衣液检测报告并没有杀菌方面的检测项目,不具有其所宣称的“有效杀菌99%”等功能。

霸王(广州)有限公司成立于2005年4月,注册资本6750万美元,法定代表人为陈正鹤,经营范围包括日用化学产品制造;日用化学产品销售;化妆品零售;化妆品批发;塑料制品制造;广告制作;谷物销售;豆及薯类销售等。股东信息显示,该公司由霸王国际集团控股(香港)有限公司全资持股。

【文轩智库】霸王(广州)有限公司今年2月份还曾因化妆品违法行为被广州市白云区市场监督管理局罚款7200元。相关行政处罚书(穗云市监处字[2022]159号)显示,标称由霸王(广州)有限公司生产的“尊言洁净香氛洗发乳”中活性物组成比例不符合相关标准要求。

8月3日,渝太地产公告,有关收购位于中国四川省达州市马踏洞片区中心服务区的若干地块的土地使用权。于2022年8月2日,投标人(公司间接全资附属公司)与达州市自然资源和规划局订立解除协议,解除及撤销土地使用权出让合同,由解除协议日期起生效。

根据解除协议,投标人已支付的一期代价和二期代价的该等部分,即4.51亿元,将退还予投标人,及根据土地归还程序,地块将交还予达州市自然资源和规划局作为土地储备。于解除后,投标人再无义务支付一期代价和二期代价余额和在地块上进行建设。

【文轩智库】渝太已重新审视地块所在地区的开发计划,且经与投标人及达州市自然资源和规划局友好协商后,各方同意解除及撤销土地使用权出让合同。

8月3日,成都路桥公告,此前披露,由成路天府在四川天府新区成都直管区竞得建设用地使用权后,全面实施成都路桥总部项目。由于该项目所处市场环境变化以及金融环境变化形成项目融资渠道障碍等原因,同时结合目前经营实际情况及未来发展规划,公司决定终止投资该项目,退还该土地使用权。

【文轩智库】该项目终止后,预计成路天府需确认的损失不超过4455万元,将减少公司2022年净利润不超过4455万元,该金额占公司上一年度经审计净利润的比例约为56.38%。同时,成路天府可收取退还的土地出让款及履约保证金不低于4556万元。

企查查APP显示,近日,西北融创晟达(陕西)控股集团有限公司成立,注册资本10亿元人民币,经营范围包含:物业管理;工程管理服务;企业管理咨询;市场营销策划;信息咨询服务等。企查查股权穿透显示,该公司由融创房地产集团有限公司100%控股。

【文轩智库】此时成立区域公司,足见融创对西北业务寄予厚忘。但,不得不承认,眼下房企可发展的空间有限,仍待后续市场恢复。

09-金地集团:截至6月底货币资金余额约648亿元,到今年底仅有一笔10月到期约27亿元公司债偿还

8月4日,金地集团公告,2022年7月公司实现签约面积74.1万平方米,同比下降39.16%;实现签约金额185.5亿元,同比下降27.63%。2022年1-7月公司累计实现签约面积493.3万平方米,同比下降43.61%;累计实现签约金额1191.6亿元,同比下降36.78%。得益于较好的可售资源布局和较强的经营能力,公司2022年1-7月累计实现签约金额1191.6亿元,同比下降36.78%,累计降幅进一步收窄,行业排名持续上升,销售表现稳中向好。

【文轩智库】金地基本面其实不存在太大问题,多年来的稳健经营也为之挖掘了较深护城河。不过,资本市场总像一个“放大器”,当市场悲观之时,错杀太容易了。金地作为房地产行业中混合所有制企业的代表之一,搭建了一个较好的治理样本,它值得也需要外界、业界的更多支持。

8月4日,世茂股份公告,1-7月,公司无新增房地产储备项目。1-7月,销售签约面积约38万平方米,同比下降58%;销售签约金额约55亿元,同比下降72%,完成年度签约目标的42%。

【文轩智库】虽然上半年房企业绩均大幅下降,但世茂下降幅度很大,可以理解为债务危机的延伸影响,而且,影响将继续扩大。

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